12月07日 17:12  來自 不好用的iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#北京房屋租金下跌是事實，但每年四季度基本都是如此，只不過今年稍微更明顯一點。筆者自己在東三環的房子交給自如，今年比三年前談的租金也跌了大概15%
大城市大抵都有一個人口潮汐。春節后人口涌進，年底人口流出。原因無他，大城市扎不住根，不如早還鄉；家鄉掙不到錢，不如 ? 展開c

#北京租金連續4個月下跌#北京房屋租金下跌是事實，但每年四季度基本都是如此，只不過今年稍微更明顯一點。筆者自己在東三環的房子交給自如，今年比三年前談的租金也跌了大概15%
大城市大抵都有一個人口潮汐。春節后人口涌進，年底人口流出。原因無他，大城市扎不住根，不如早還鄉；家鄉掙不到錢，不如再進城。每年都是一次往復。年底下跌情有可原。
不過今年確實也疊加了部分不景氣的事實。房價停滯、公租房兩限房供給增加、疫情減少了外地來京人員、甚至可能的房產稅也讓一些房東轉租為賣。
而最令人難受的其實是租售比仍在繼續變小。房價沒怎么跌，租金卻在跌。市場上可供出租的房源亦還在源源不斷的增加，租金領跌于房價的狀況持續下去，把房價帶下來也不無可能。
#北京房租下跌# 收起d

12月07日 16:03  來自 iPhone XS Max

#北京租金連續4個月下跌#，租房市場出租難問題或將持續。｜“自如的房子一直降價是不是有問題？”洛文（化名）不解。洛文在租的房子即將到期，11月28日，他在自如上關注到北京角門東區域的一個開間。該房源月租金為5790元，他去看房時下降到5290元，11月29日，該房源再次降價至5030元。

角門東區域的 ? 展開c

#北京租金連續4個月下跌#，租房市場出租難問題或將持續。｜“自如的房子一直降價是不是有問題？”洛文（化名）不解。洛文在租的房子即將到期，11月28日，他在自如上關注到北京角門東區域的一個開間。該房源月租金為5790元，他去看房時下降到5290元，11月29日，該房源再次降價至5030元。

角門東區域的一位經紀人向21記者表示，旺季該區域的兩居室月租金在5500元左右，現在下降到約5000元，降幅大致9%。租房市場進入淡季，租金下降、成交周期變長，不同房況和區位的房屋出租難易程度進一步分化。

貝殼研究院數據顯示，11月北京平均月租金水平為84.9元/平米，環比微跌0.8%。自8月開始，北京租金連續4個月下跌。11月北京租賃成交量環比減少超10%，疊加部分區域疫情反彈因素，北京11月租賃市場呈現加速降溫趨勢。via 21世紀財經O北京租金連續4個月下跌，租房市場出租難問題或將持續 收起d

7分鐘前  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#有嗎，我們怎么是一直在漲價??？天天胡說八道的，自如哪里降價了 ?

16分鐘前  來自 微博 HTML5 版

#北京租金連續4個月下跌# 北京租金連續下跌是必然的。自多年前北京采取非首都功能外遷后，提供就業崗位的能力就在不斷弱化，流動人口也在不斷減少。剛剛看到消息，說快手要裁員30%。想想看，北京就業機會變少，“北漂”還有什么必要繼續在北京“漂”著，首都不歡迎你，你還賴在哪里又有什么意思？回家 ? 展開c

#北京租金連續4個月下跌# 北京租金連續下跌是必然的。自多年前北京采取非首都功能外遷后，提供就業崗位的能力就在不斷弱化，流動人口也在不斷減少。剛剛看到消息，說快手要裁員30%。想想看，北京就業機會變少，“北漂”還有什么必要繼續在北京“漂”著，首都不歡迎你，你還賴在哪里又有什么意思？回家與家人在一起，難道不香嗎？

我相信，隨著北京非首都功能的進一步壓縮，北京房租還會進一步下降。北京地下室的房子，恐怕就不好出租了。 收起d

31分鐘前  來自 vivo S9e 極夜自拍

#北京租金連續4個月下跌#是呢，不知道什么情況，自如房租還漲了200呢 ?

今天05:46  來自 iPhone 7 Plus

#北京租金連續4個月下跌#

今天03:04  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#
有？有？有嗎？？？？ ?

今天01:55  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#在開什么玩笑 實際房租依然貴得飛起好吧 ?

今天01:02  來自 三星S21 Ultra 5G

#北京租金連續4個月下跌#一個月前，租房合同到期。房客有續租的意愿。猶豫了半天，豁出去，
對她說：這個，你看啊，三年了，房租一直沒漲，要不象征性地漲個幾百吧。房客斬釘截鐵地回答：那是不可能的……

感覺自己像乞丐

晚安。 ?

今天00:42  來自 HUAWEI Mate30 Pro 5G

#北京租金連續4個月下跌#為毛我沒感覺到 我這里還貴的很 就是西二旗 超級貴 2北京·西北旺 ?

今天00:41  來自 魅族Note9吃雞不卡

#北京租金連續4個月下跌#這個標題出來我笑了，大躍進時候嗎 ?

12月07日 23:49  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#我租的假房 今年依舊漲 ?

12月07日 23:45  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#不太可能吧，跌的估計地段不好，房子差 ?

12月07日 23:24  來自 Find X3 Pro 攝影師版

#北京租金連續4個月下跌# 怎么？還有租金下跌這么一說，人口流出有多么嚴峻才會出現這種情況??？反正在深圳幾乎不存在每年不漲租的，除非一次性簽約一年以上的租期。 ?

12月07日 23:05  來自 HUAWEI P30 Pro

#北京租金連續4個月下跌#我去年四月份看了套出租房掛2480元，租一年按2300元每月，一直空著，現在掛2000元，還沒租出去。 ?

12月07日 23:05  來自 HUAWEI Mate 20

#北京租金連續4個月下跌#
不傳謠，不信謠，我的剛漲完?? 2北京 ?

12月07日 23:04

#北京租金連續4個月下跌#天氣轉冷，北京租賃市場也正式入冬，市場淡季疊加部分區域疫情反彈因素，11月北京租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日，貝殼研究院發布數據顯示，11月北京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米 ? 展開c

#北京租金連續4個月下跌#天氣轉冷，北京租賃市場也正式入冬，市場淡季疊加部分區域疫情反彈因素，11月北京租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日，貝殼研究院發布數據顯示，11月北京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環比微跌0.8%，同比穩中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續四個月保持下跌趨勢。 收起d

12月07日 23:01  來自 聯想Z5Pro 劃時代旗艦

#北京租金連續4個月下跌# 連續四個月下跌說明租房需求在微縮。其實，房租下跌不一定是壞事，商業用房租金下跌無疑對經營戶是一個利好，可以降低成本使實體商業在與電商的競爭中增添了一點點優勢；而住宅租金的下跌，對廣大租房戶來說肯定也是個利好，可以降低租房一族的住房支出，這對他們來說，或許很 ? 展開c

#北京租金連續4個月下跌# 連續四個月下跌說明租房需求在微縮。其實，房租下跌不一定是壞事，商業用房租金下跌無疑對經營戶是一個利好，可以降低成本使實體商業在與電商的競爭中增添了一點點優勢；而住宅租金的下跌，對廣大租房戶來說肯定也是個利好，可以降低租房一族的住房支出，這對他們來說，或許很重要。
#紅觀樓市# 客觀的講，一個穩定而略顯積極的房價或許更有利于房地產行業的健康與持續發展，亦更有利于城市產業的均衡發展。 收起d

12月07日 22:55  來自 OnePlus 7T

#北京租金連續4個月下跌#沒錯兒，是連跌了四個月了！但是如果拉長時間軸看，今年11月同比去年11月，平均最少漲了15%+了?。聪聢D），所以月環比沒什么參考意義，大家的租賃合同都是一年一簽的，冷暖自在人心… ?

12月07日 22:40  來自 iPhone客戶端

#北京租金連續4個月下跌#胡說八道 這都哪里來的謠言？？？現在的租房子房價比去年同期上漲多了?。。。?！ 2北京 ?